آگهي و نيازمنديهاي املاك

نيازمنديهاي املاك در زمينه هاي مشاورين املاك,آگهي فروش ملك,اجاره املاك صنعتي,آگهي فروش ويلا,اجاره پانسيون

انواع تبليغات اينترنتي

۱ بازديد


تبليغات اينترنتيhttp://adtime.ir به مجموعه روش هايي گفته مي شود كه از طريق اينترنت يك كالا يا خدمات و يا يك برند به بازديدكنندگان يا جستجو كنندگان معرفي مي شود.

تبليغات اينترنتي چيست؟/ روش درج آگهي رايگان و ويژه

 


ادتايم

فراموش نكنيد كه اساس اينترنت بر پايه جستجو ساخته شده است. يعني هر كس كه به دنبال چيزي مي گردد آن را در اينترنت جستجو مي كند. همين مسئله سبب شده تا كسب و كارهاي مختلف در صدد معرفي خود در اينترنت برآيند. هر چقدر گستره اين معرفي در سايت هاي مختلف بيشتر شود شانس ديده شدن و پيدا شدن نيز بيشتر مي شود.

از همه مهمتر هرچقدر تبليغات در سايت هاي مختلف بيشتر مي شود تعداد بازديدكننده سايت آگهي دهنده بالاتر مي رود و اين به افزايش رتبه سايت در موتورهاي جستجوگر نظير گوگل هم كمك مي كند. بنابراين اگر به دنبال بهتر ديده شدن در اينترنت هستيد بايد بودجه اي را صرف تبليغات اينترنتي خود كنيد.

تفاوت تبليغات رايگان و هزينه اي چيست؟
اما شايد اين سوال برايتان مطرح شود كه وقتي امكان درج آگهي رايگان در اينترنت توسط بسياري از سايت ها فراهم شده است آيا بهتر نيست بدون پرداخت هزينه و بصورت رايگان تبليغ كنيم؟

در جواب بايد گفت اگرچه ثبت آگهي رايگان در سايت هاي مختلف بي تاثير نيست اما تاثير آگهي هاي هزينه اي يا به اصطلاح تبليغات ويژه به مراتب بيشتر است.

تبليغات اينترنتي ويژه معمولا تبليغاتي هستند كه در موقعيت هاي بهتري به نمايش در مي آيند و تعداد دفعات بازديد آنها بسيار بالاتر است. همين مسئله سبب مي شود كه از نظر گوگل هم در موقعيت بالاتري قرار گيرند و همانطور كه اشاره شد هدف اصلي از تبليغات در اينترنت بهتر ديده شدن و بهتر جستجو شدن است.

از طرف ديگر معمولا تبليغات رايگان فاقد لينك به سايت آگهي دهنده هستند كه از ديگر معايب اين نوع تبليغات بشمار مي روند. آگهي هايي كه داراي لينك باشند به راحتي بازديدكننده را به سايت مرجع هدايت مي كنند و سبب افزايش رتبه سايت در گوگل نيز مي شوند.

انواع تبليغات اينترنتي:
– تبليغات در سايتهاي نيازمندي ها
با اندكي جستجو در اينترنت مي توانيد فهرست كاملي از سايت هاي تبليغات اينترنتي را بيابيد. در اكثر اين سايت ها امكان ثبت آگهي رايگان علاوه بر آگهي هاي ويژه فراهم شده است.

– تبليغات بنري
از ديگر انواع تبليغات اينترنتي، تبليغات بنري مي باشند. شما مي توانيد با طراحي يك تصوير بنر به ابعادي كه توسط سايت ها تعيين مي شود از امكان نمايش بنر در آن سايت ها استفاده كنيد. بنر ها معمولا در حاشيه سايت ها و يا در بين مطالب آنها قرار مي گيرند و مي توانند داراي لينك و يا فاقد لينك به سايت آگهي دهنده باشند.

– تبليغات متني
آگهي هاي متني تبليغاتي هستند كه در حاشيه و يا بين مطالب يك سايت قرار مي گيرند و شامل متني كوتاه مي باشند. از جمله تبليغات لينكدار محسوب مي شوند.

– تبليغات كليكي
همانطور كه از نام اين نوع تبليغات اينترنتي پيداست تبليغاتي هستند كه به ازاي هر كليك هزينه آنها محاسبه مي شود. يعني شما به ازاي هر كليك كه توسط بازديدكنندگان روي آگهي شما انجام مي شود هزينه اي را به سايت مورد نظر پرداخت مي كنيد. البته معمولا امكان درج تبليغات اينترنتي كليكي توسط شركت هاي واسطه براي شما فراهم مي شود. با اندكي جستجو در اينترنت مي توانيد سايت هاي ارائه دهنده تبليغات كليكي را پيدا كنيد.

تبليغات در شبكه هاي اجتماعي
از ديگر انواع تبليغات اينترنتي استفاده از شبكه هاي اجتماعي براي تبليغات است. شما به سه طريق مي توانيد در شبكه هاي اجتماعي تبليغ كنيد. روش اول كه رايگان است ايجاد صفحات و گروه ها توسط خود شما و تبليغ توسط خود شما در آنهاست. روش ديگر تبليغ در گروه ها و صفحات پربازديد توسط اشخاص ثالث است. و روش آخر استفاده از شبكه هاي اجتماعي كه مستقيما آگهي مي پذيرند. تمامي اين روش ها مي تواند به نوبه خود تاثير گذار باشند.

تبليغات در گوگل ادوردز
موتور جستجو گر گوگل براي علاقمندان خدماتي را فراهم كرده است كه بتوانند كسب و كار خود را از طريق سرويسي بنام googleadwords معرفي كنند. شما با پرداخت هزينه مي توانيد كلمات كليدي مرتبط با فعاليت خود را از طريق اين سرويس روي تبليغات خود تنظيم كنيد.

تاريخچه ثبت اسناد و املاك در ايران

۳ بازديد

تاريخچه ثبت اسناد و املاك

 

از ديرباز انسان در اين انديشه بوده است كه محدوده ملك او مشخص باشد تا از طرفي مورد تعرض ديگران قرار نگيرد و از سوي ديگر با گسترش حريم املاك او ماليات متعلقه براي دولت مشخص باشد.آنگونه كه از مطالعات تاريخي بر مي آيد در زمان غار نشيني انسان محدوده ملك او فقط به ديواره غارهايي كه در آن مي زيسته منحصر مي گرديده و با توجه به استفاده مشترك انسانهاي اوليه از كوه و دشت و طبيعت،مرزبندي و محدوديتي خارج از محيط غارها مشهود نيست.وجود نقش هاي باقي مانده بر ديواره غارها مبين آن است كه انسان با زبان تصوير زندگي غار نشيني خود را به ثبت رسانده است.به تدريج با گسترش جوامع انساني و تشكيل روستاها و شهرها بزرگان اقوام و قبائل و به عبارت ديگر حكومتهاي جوامع به ثبت املاك بيشتر در جهت اخذ ماليات اهتمام ورزيده اند.

اولين آثار ثبت در دوره پيش از اسلام مربوط به دوران هخامنشي است.داريوش با صدور فرماني دستور دارد تا جمهوريهاي يوناني را در آسيا صغير مورد مميزي قرار دهند و اراضي مزروعي را با قيد مساحت و اضلاع دردفاتر دولتي به ثبت برسانند. انوشيروان نيز دستور داد تا معاملات نزد قضات انجام پذيرد و در دفاتر مخصوص به ثبت برسد.

تا قبل از سال ۱۳۰۲ شمسي ثبت معاملات درنزد اولياي مذهبي وحجج اسلام و مراجع تقليد كه دفتري بنام « دفتر شرعيات » داشتند انجام مي‌شد آنان هر نوع سند و نوشته‌اي كه بنام قباله يا بنچاق نسبت به موارد قرارداد و معاملات براي اشخاص تنظيم مي‌شد ثبت كرده و در ذيل نوشته‌ها يا حواشي آن, شخص صاحب دفتر اقرار و اعتراف و معامله ثبت شده را تصديق و به مهر و امضاي خود مهر مي‌نمودند. ضمانت اجرائي اين نوشته‌ها بر پايه آيات قرآني و احاديث و روايات استوار بوده است.

ضمانت اجرائي بوسيله دستورات مذهبي كه مانند قواعد حقوقي بوسيله قوه مادي در دست روحانيون ‌بود, بوسيله قواعد اخلاقي در محيط مذهبي متخلفين را سرزنش وشماتت و مومنين هم از بيم مجازات اخروي از آن دستورات تبعيت مي‌كردند و از طرفي چون تعهد و تضمين رعايت قوانين و قواعد شرعي في مابين متعاملين در محضر شخصي روحاني و معتمد انجام مي گرفت كم كم حضور در چنين اماكني كه عموما در خانه ي آن شخص عالم صورت مي گرفت با نام اختصاري محضر يا در محضر آقا تقليل پيدا كرد كه تا كنون نيز بر زبان عامه جاري است و جايگزين دفاتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق امروزي مي باشد . بدين ترتيب اين حوزه نيز همانند حوزه قضايي عصر قاجار در اختيار و انحصار علما بود .
نخستين بار در زمان ناصر الدين شاه قاجار فرماني صادر شدكه اداره‌هاي تحت رياست ميرزا حسين خان سپهسالار تشكيل شود كه مرجع ثبت اسناد بوده و موافق دول متمدنه تمبر زده و در دفاتر مخصوص ثبت و ضبط گردد. در عدليه نيز براي اعتبار اسناد و جلوگيري از تقلب و تزوير اوراق و نوشته‌ها را مهر رسمي مي‌زدند و بدينوسيله داراي اعتبار اسناد رسمي مي‌شد ولي چون اين كار اجباري نبود به ندرت به آن اقدام مي‌شد

همچنين قانون ثبت و مهر دولتي را بايد به عنوان كهن سالترين مقررات مدون مربوط به ثبت اسناد در ايران دانست كه ناشي از افكار بارون اتريشي بود كه به عنوان اداره و تعليم فنون ماليه و ثروت به استخدام دولت درآمده بود .

در ميان كتابچه هاي منتشر شده در دوره ناصري ، جزوه اي تحت عنوان «كاداستره» موجود است كه در آن مطالبي درباره ثبت املاك ؛ البته به منظور امكان مميزي املاك و وصول ماليات از آنها درج گرديده است .

در زمان پيش از مشروطه ، شناسايي و تعيين حدود املاك هر كس فقط بر اساس اسناد عادي و مبايعه نامه ها معلوم مي شد و از اين رو هميشه رايج ترين دعاوي ميان افراد يا حتي بين افراد و دولت ها اختلاف بر سر مالكيت بود . پس از استقرار مشروطيت در دوره دوم قانونگذاري در سال ۱۲۹۰ هجري شمسي قانوني تحت عنوان قانون ثبت اسناد در ۱۳۹ ماده تصويب و مقرر داشت كه اداره ثبت اسناد مركب از دائره ثبت اسناد و دفتر راكد كل در حوزه هاي محاكم ابتدائي وزارت عدليه تأسيس شود

در اين قانون ثبت اسناد اجباري نگرديده و اسناد ثبت شده هم لازم الاجرا نشده و به همين دليل و عدم استقبال از ثبت اسناد مجلس چهارم آنرا نسخ و قانون ديگري بنام قانون ثبت اسناد و املاك در ۱۲۶ ماده در سال ۱۳۰۲ بجاي آن به تصويب رساندند در اين قانون قيد شده بود كه اداره كل ثبت اسناد واملاك براي دو منظور تشكيل مي‌شود.

۱ـ ثبت املاك تا اينكه مالكيت مالكين وحقوق صاحبان حق نسبت به آنها رسماً تعيين و محفوظ گردد.

۲ـ ثبت اسناد براي اينكه رسماً داراي اعتبار شود.

اداره مذكور تابع وزارت عدليه بوده و رئيس كل آن به پيشنهاد وزير عدليه و فرمان شاه منصوب مي‌شده است

ضمناً‌ در اين قانون مقرر گرديده بوده اسناد ثبت شده بدون احتياج به حكم دادگاه لازم الاجرا مي‌باشد با توضيح باينكه اين قانون هم به لحاظ نقايصي كه داشت و ثبت اسناد طبق آن اختياري بوده از آن استقبالي نشده متعاقب قانون در سالهاي ۱۳۰۴ و ۱۳۰۶ و ۱۳۰۷ و ۱۳۰۸ به ترتيب قانون راجع به حق الثبت شركت نامه‌ها و اوراق تجارتي و قانون ثبت عمومي املاك و مرور زمان در ۹ ماده و قانون اصلاح ماده اول قانون ثبت عمومي املاك و مرور زمان در ۱۰ ماده و متمم قانون ثبت املاك در ۳ ماده و قانون اصلاح قانون ثبت عمومي املاك و مرور زمان در دو ماده و قانون ثبت اسناد و املاك در ۲۸ ماده و قانون تشكيل دفاتر اسناد دولتي در ۲۰ ماده و قانون ثبت اسناد و املاك در ۲۵۶ ماده به تصويب رسيد طبق ماده ۲۵۵ قانون اخير الذكر تقريباً كليه قوانين قبل از آن نسخ گرديد.

چون قوانين تصويبي قبل از سال ۱۳۱۰ كلاً‌ الزامي نبوده و ضمانت اجرائي هم نداشتند مورد استقبال عامه مردم هم قرار نگرفت دراسفند ماه سال ۱۳۱۰ لغو و قانون ثبت اجباري يا عمومي تصويب و از اول فروردين سال ۱۳۱۱ در ۱۴۱ ماده به اجرا درآمد از آن موقع تاكنون ۱۶ ماده به قانون مذكور الحاق و با اصلاحاتي كه بتدريج در مواد قانون و آئين‌نامه مربوطه بعمل آمده در حال اجرا مي‌باشد.

قانون تبديل اداره كل ثبت اسناد واملاك به سازمان ثبت اسناد واملاك مصوب سال ۱۳۵۲ با توجه به پيشرفت تكنولوژي و نقش غير قابل انكار رايانه‌ها در زندگي بشر متمدن پيش بيني مي‌شود كه در آتي نيز قوانين ثبت اسناد و املاك دچار تغيير و تحول گردد.
نقش و جايگاه مشاوران املاك در قانون

احمد بشيري در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقي خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، در تحليل حقوقي نقش و جايگاه دفاتر املاك در قانون اظهار كرد: از نظر حقوقي مشاوران دفاتر املاك، دلال هستند. دلالي در معاملات هم از لحاظ حقوقي به رسميت شناخته شده است، ولي از زماني كه دلالي به عنوان يك صنف شناخته شد و مقررات قانوني براي مشاوران املاك تعيين شد، متاسفانه دفاتر املاك مطابق مقررات عمل نكردند.

اين حقوقدان با طرح اين سوال كه بايد بررسي كنيم كه آيا دفاتر املاك طبق آيين‌نامه‌اي كه دارند به فعاليت مي‌پردازند يا خير؟ گفت: اشكال اساسي كه وجود دارد اين است كه دفاتر املاك طبق مقررات قانوني خود عمل نمي‌كنند و با قوانين مدني و تجارت آشنايي ندارند، لذا بهتر است كه مشاوران دفاتر املاك تحت شرايطي قرار بگيرند كه بدون نظر مشاوران حقوقي كاري را انجام ندهند.

وي با بيان اينكه ناآشنايي طرفين معامله (متعاملين) با مسائل حقوقي قراردادها، باعث افزايش دعاوي ملكي در محاكم مي ‌شود، اظهار كرد: اگر مشاوران دفاتر املاك به متن قراردادها و مبايعه نامه‌ها توجه نداشته و طرفين معامله نيز از متن قراردادها اطلاع كافي را نداشته باشند مشكلات حقوقي به وجود خواهد آمد، لذا بهتراست كه در دفاتر املاك مشاوران حقوقي هم حضور داشته باشند زيرا اين موضوع مي‌تواند از بروز بسياري از دعاوي ملكي در محاكم جلوگيري كند.

بشيري ادامه داد: قراردادي هم كه مشاوران املاك تنظيم مي‌كنند بايد همانند قراردادي باشد كه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم مي‌شود. همانطور كه در دفاتر اسناد رسمي، انعقاد سند بدون امضاي سردفتر و دفتريار اعتبار ندارد بايد انعقاد قراردادها و مبايعه نامه‌ها در دفاتر املاك هم بدون امضاي مشاوران حقوقي اعتبار نداشته باشد.

وي درباره اين كه آيا امكان دارد كه دفاتر املاك همانند دفاتر اسناد رسمي زير مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاك كشور قرار گيرند با بيان اين كه «اين امر نياز به قانون دارد»، گفت: با قانونگذاري دفاتر املاك همانند دفاتر اسناد رسمي مي‌توانند تابع سازمان ثبت اسناد و املاك كشور شوند و اين امر فايده مفيدتري خواهد داشت و تنظيم مبايعه نامه‌ها در دفاتر املاك همانند اسناد رسمي مي شود و ديگر جاي خدشه‌اي را باقي نمي گذارد

وي درباره اين كه آيا امكان دارد كه دفاتر املاك همانند دفاتر اسناد رسمي زير مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاك كشور قرار گيرند با بيان اين كه «اين امر نياز به قانون دارد»، گفت: با قانونگذاري دفاتر املاك همانند دفاتر اسناد رسمي مي‌توانند تابع سازمان ثبت اسناد و املاك كشور شوند و اين امر فايده مفيدتري خواهد داشت و تنظيم مبايعه نامه‌ها در دفاتر املاك همانند اسناد رسمي مي شود و ديگر جاي خدشه‌اي را باقي نمي گذارد.
مسكن

اين وكيل دادگستري درباره‌ي ادغام دفاتر املاك و اسناد رسمي نيز گفت: ادغام اين دفاتر عملي نيست زيرا در عمل تعداد مشاوران املاك بيشتر از تعداد دفاتر اسناد رسمي است و اگر هم اين دفاتر به صورت قانوني با هم ادغام شوند، اشكالي ندارد.

اين حقوقدان هم‌چنين درباره‌ي حق كميسيوني كه دفاتر املاك از طرفين معامله خود دريافت مي كنند، اظهار كرد: از نظر عرفي ميزان حق كميسيون يك درصد است ولي در بسياري از موارد مشاوران دفاتر املاك بيشتر از يك درصد را به عنوان حق كميسيون از طرفين معامله دريافت مي كنند.

وي با بيان اين كه همانطور كه در كشورهاي خارجي كلاس هاي آموزشي براي مشاوران املاك در نظر گرفته شده است، بايد در ايران هم كلاس هاي آموزشي براي مشاوران دفاتر املاك در نظر گرفته شود، خاطرنشان كرد: بايد فعاليت مشاوران دفاتر املاك بر مبناي ضوابط دقيق و قانوني باشد و براي مشاوران املاكي كه مرتكب تخلفي مي شوند مجازات سنگين در نظر گرفته شود تا مشاوران دفاتر املاك از حدود و حيطه اختيارات خود خارج نشوند.

 

قيمت اجاره انواع پانسيون در تهران

۱ بازديد

اجاره انواع پانسيون

ازنظر ماهيتي پانسيون به جايي گفته مي‌شود بين منزل شخصي و هتل. بسياري از دانشجويان شهرستان كه وضعيت مالي قابل قبولي دارند گزينه اول و آخرشان سوئيت يا پانسيون است. بر همين اساس جدولي از قيمت اين نوع مسكن در تهران تهيه شده كه همراه با توضيحات مرتبط در ادامه پيش رويتان قرار گرفته.
فرمول تبديل رهن به اجاره در بازار اجاره مسكن، در قراردادهاي رهن و اجاره اتاق و پانسيون به دانشجويان و كارمندان نيز راه پيدا كرده است و از طرف ديگر اتاق مهمان يكي از مزيت‌هايي است كه برخي از پانسيون‌ها از آن بهره مند هستند.
اين دو ويژگي پانسيون ها، اين روزها بر جذب مستاجران مجرد بسيار تاثيرگذار بوده است.
نزديكي به مترو، ايستگاه اتوبوس و خط اول تاكسيراني، برخورداري از اينترنت پرسرعت، مبله و وايرلس رايگان، جزو امكاناتي هستند كه در حال حاضر با گذشت زمان اكثر پانسيون‌ها بايد از آنها برخوردار باشند و فراهم بودن چنين امكانات رفاهي به عنوان ويژگي شناخته نمي‌شود.
پانسيوني مختص بانوان در مركز تهران واقع در خيابان انقلاب از اتاق‌هاي ۲، ۴ و ۶ تخته برخوردار است كه مبلغ وديعه براي اقامت اتاق‌هاي ۴ و ۶ تخته به ازاي هر نفر ۲۰۰ هزار تومان است و اجاره ماهانه اتاق ۶ تخته نيز به ازاي هر تخت ۱۴۰ هزار تومان، اجاره ماهانه اتاق ۴ تخته ۱۵۰ هزار تومان است و اما اتاق ۲ تخته به دليل نيمه خصوصي بودن از وديعه ۲۱۰ هزار توماني و اجاره ۳۰۰ هزار توماني به ازاي هر تخت بهره مند است.
اين خوابگاه ساعات ورود و خروج مستاجران خود را كنترل مي‌كند، زيرا قبل و بعد از ساعات تعيين شده از ورود يا خروج متقاضيان معذور است. اما هر يك از ساكنان پانسيون مي‌توانند ماهانه يك مرتبه پذيراي يك مهمان باشند؛ زيرا اتاقي براي پذيرش مهمان در نظر گرفته شده است.
از سوي ديگر در خيابان عباس آباد يك خوابگاه براي بانوان اين امتياز را مهيا كرده است كه متقاضي اجاره تعيين شده را در صورت تمايل به صورت رهن با شرايط تبديل اجاره ماهانه، هر ۳۰ هزار تومان به ازاي يك ميليون تومان پرداخت كنند و طبق گفته مسوول اين خوابگاه، ساكنان از كليه امكانات رفاهي برخوردار هستند.
۱۵۰ هزار تومان وديعه اتاق‌هاي ۴، ۶، ۸ و ۱۰ تخته است و اجاره ماهانه ۱۲۸ هزار تومان براي اتاق‌هاي ۱۰ تخته، ۱۴۸ هزار تومان اجاره ماهانه براي اتاق‌هاي ۸ تخته، ۱۵۸ هزار تومان اجاره ماهانه اتاق‌هاي ۶ تخته و ۱۷۸ هزار تومان اجاره ماهانه اتاق‌هاي ۴ تخته در اين خوابگاه است البته متقاضي بنا به درخواست خود مي‌تواند اجاره ماهانه را با تقسيم كردن بر ۳۰ هزار تومان به رهن تبديل كند.
علاوه براين، در خيابان مطهري پانسيوني براي كارمندان و دانشجويان خانم در نظر گرفته شده است كه آنها با ارائه كارت دانشجويي و گواهي اشتغال به كار اتاق مورد نظر خود را اجاره كنند و پاركينگ جزو امكانات ويژه اين خوابگاه است.
اتاق‌هاي ۲ تخته در اين خوابگاه با شرايط ۲۰۰ هزار تومان وديعه و ۳۱۰ هزار تومان اجاره ماهانه، اتاق‌هاي ۴ تخته با ۲۰۰ هزار تومان وديعه و ۲۱۰ هزار تومان اجاره ماهانه و همچنين اتاق‌هاي ۶ تخته با وديعه ۲۰۰ هزار تومان و ۱۷۰ هزار تومان اجاره ماهانه، آماده واگذاري به متقاضيان است.
پانسيون مذكور براي مهمانان ساكنان خود اتاقي در نظر گرفته است البته هزينه هر شب اقامت در اتاق مهمان ۱۰ هزار تومان است.

از طرف ديگر، با گشت‌وگذار در روزنامه‌هاي كثيرالانتشار و ميان خبرهاي ريز و درشتي كه در اين صفحات چاپ شده است، آگهي‌هايي جلب‌توجه مي‌كند كه براي اجارهٔ يك شب اقامت در مكان‌هايي به اسم پانسيون در نظر گرفته شده است؛ مكان‌هايي شبيه منزل شخصي كه تنها پول يك شب اجارهٔ تخت را از شما مي‌گيرند.

با نيم‌نگاهي به اجاره‌بهاي اين تخت‌ها درخواهيد يافت كه نه‌تنها بسته به نوع منطقه ميزان اجاره متفاوت خواهد بود، بلكه هريك از پانسيون داران امكانات به‌اصطلاح ويژه‌اي براي اقامت افراد در نظر گرفته‌اند.

به گزارش جام جم سرا، آشپزخانه مجهز، آسانسور، دوربين مداربسته براي پانسيون خانم‌ها، اينترنت، ماشين لباس‌شويي، بخاري، كولر و حتي ماشين ظرف‌شويي و پاركينگ تنها بخشي از تبليغاتي است كه در تبليغات روزنامه اي و در باكس پانسيون براي هر اقامتگاه نوشته شده است.

اگرچه در نظر عامه اين مكان‌ها بيش‌تر براي افراد شهرستاني تعريف شده است تا مردم بومي، اما جالب است بدانيد بر اساس گفته‌هاي چند تن از پانسيونداران بيشتر تهراني‌ها كه اغلب مجرد هم هستند در تخت‌هاي اين اقامتگاه‌ها جا خوش كرده‌اند.

شرايط اقامت

اصل شناسنامه و كپي آن، كپي كارت دانشجويي، معرفي‌نامه از محل كار براي والدين، رضايت‌نامه از والدين از جمله مهم‌ترين مداركي است كه براي اقامت در پانسيون لازم است.

از سوي ديگر گشت‌وگذار در اين بازار بيانگر اين است كه اغلب پانسيون داران با توجه به‌صرفهٔ اقتصادي حاضر به اجاره ماهانه يا ساليانه هستند و كمتر پانسيون‌داري را مي‌توان يافت كه بخواهد براي چند هفته يا چند روز اقامتگاه خود را اجاره دهد. لازم به ذكر است كه محدوديت بيشتري براي اقامت خانم‌ها نسبت به آقايان در اين پانسيون ها وجود دارد.

جدول قيمت برخي از انواع پانسيون موجود در سطح شهر تهران بدين شرح است:

آگهي فروش ويلا در شمال

۱ بازديد

آگهي فروش ويلا

ويلاي شهركي چسبيده به جنگل شمال
۷۰۰ متر زمين ۴۰۰ متر بنا ۵ خواب با بهار خواب داخل شهرك لوكس با نگهباني ۲۴ ساعته
ويلا فوق در نوشهر و در فاصله ۱۰ دقيقه اي نوشهر قرار دارد تا شهرك جاده دسترسي با ورودي اصلي ۱۰ متري و فرعي عرض ۸ متري با روكش آسفالت مي باشد سرمايش از طريق كولر و اسپليت تامين ميشود .
با ديد عالي جنگل ، ۱۰ كيلومتر از نوشهربطرف سي سنگان نور ، بين نوشهر و سي سنگان

فول امكانات آب برق گاز تلفن فول در بهترين نقطه شهرك دو نبش شمالي جنوبي

فول – كف سراميك – كابينت اتريش فروش ويلاي نقلي در شمال

۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

ويلاهاي نزديك شهر نور
۳۸۰ متر زمين ۳۳۰ متر بنا ۳ خواب بين نوشهر و نور داخل شهرك ۴۰ واحدي
ويلا فوق در نوشهر و در فاصله ۲۵ دقيقه اي نوشهر قرار دارد تا شهرك جاده دسترسي با ورودي اصلي ۱۶ متري و فرعي عرض ۱۰ متري با روكش آسفالت مي باشد سرمايش از طريق كولر و اسپليت تامين ميشود .
با ديد عالي جنگل ، ۲۳ كيلومتر از نوشهربطرف سي سنگان نور ، بين نوشهر و سي سنگان

فول امكانات آب برق گاز تلفن فول در بهترين نقطه شهرك لوكس

فول – كف سراميك – كابينت اتريش خريد ويلا نوساز كنار جنگل

۶۳۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

ويلا قصر
۱۱۰۰ متر زمين ۹۰۰ متر بنا ۶ خواب بين نوشهر و نور داخل شهرك لوكس با زير گذر ساحل و ۲۷ هكتار مشاعات
ويلا فوق در نوشهر و در فاصله ۱۰ دقيقه اي نوشهر قرار دارد تا شهرك جاده دسترسي با ورودي اصلي ۲۵ متري و فرعي عرض ۱۲ متري با روكش آسفالت مي باشد سرمايش از طريق كولر و اسپليت تامين ميشود .
با ديد عالي جنگل ، ۲۵ كيلومتر از نوشهربطرف سي سنگان نور ، بين نوشهر و سي سنگان

فول امكانات آب برق گاز تلفن فول در بهترين نقطه شهرك لوكس با حياط سازي و۲۷هكتار مشاعات

فول – كف سراميك – كابينت اتريش فروش ويلا با امكانات كامل

۴,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

ويلا ساحلي نوشهر
فروش ويلا در شمال نوشهر سيسنگان ۴۵۰ متر زمين ۳۷۰ متر بنا ۵
خوابه فول مبله داخل شهرك قواره سوم دريا كامل سوپر لوكس
فول امكانات بيليارد آب برق گاز تلفن فول با سند مبله كامل نو و ديزاين لوكس كلاسيك
ويلا شمال – خريد و فروش ويلا در شمال – خريد و فروش زمين و باغ در شمال – خريد و فروش ويلا در نور – خريد و فروش ويلا در نوشهر – خريد ويلا محمودآباد
ويلاشمال shpgd – خريد و فروش ويلا در شمال و چمستان و نور – فروش ويلا در شمال – خريد ويلا در شمال- فروش ويلا در چمستان – ويلا فروشي – قيمت ويلا – قيمت ويلا در مازندران – قيمت ويلا در شمال – ويلا قسطي – فروش ويلا اقساط – ويلا در چمستان – خريد ويلا در شمال – خريد ويلا در مازندران – فروش ويلا در مازندران – فروش ويلا در شمال

۱,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
متراژ زمين : ۴۵۰ متر متراژ بنا : ۳۷۰ متر خواب : ۵ پاركينگ : ۸ كف : لمينيت نما : سفيد+سنگ سرويس ايراني : ۳ سرويس فرنگي : ۲ آشپزخانه : ۲هاي VIP كابينت : ۲هاي گلاس VIP گرمايشي : VIP سرمايشي : VIP انباري : دارد محل : داخل شهرك فاصله با دريا : ساحلي اختصاصي فاصله با جاده اصلي : ۵۰۰ متر فاصله با جاده چالوس : ۵كيلومتر فاصله با جنگل سيسنگان : ۱كيلومتر فاصله با مراكز خريد : ۵۰۰متر فاصله با فرودگاه نوشهر : ۵كيلومتر ۱۰دقيقه فاصله با پارك فين : ۵ كيلومتر ۱۵دقيقه فاصله با سد تفريحي آويدر سيسنگان : ۱كبلومتر۱۰دقيقه

فروش ويلا لوكس و مجلل با ۲۵۰۰ متر مربع زمين چسبيده به جنگل با
سند ، بناي ويلا در ۱۶۰۰ متر مربع فوق مدرن و شيك با
مهندسي و مصالح كاربردي درجه يك خارجي .
تزئينات بيروني و داخلي ويلا از چوب درجه يك و از سنگ كوهي و

سنگ لاشه درجه يك و خوش رنگ و زيبا تشكيل شده است .

سيستم گرمايشي ويلا با شوفاژ و كف پوش و كف ويلا از سنگ

درجه يك با رنگ روشن ميباشد. اين ويلا تنها ويلا يي است كه در

وسط جنگل واقع شده است و سمت راست و چپ آن كلا جنگل است

و حق ساخت ندارد تنها ملك غرب مازندران چسبيده به جنگل اين

ويلا را به خاص ترين ويلاي مازندران تبديل كرده است

ويلا نوساز و ۵ خواب بوده و خوابها همگي داراي كمد ديواري از

جنس چوب روس و دست ساز ميباشد .

خواب ويلا مستر و آشپزخانه و سالن بزرگ و سرويس بهداشتي

ايراني و فرنگي در طبقه فلت و همكف ويلا ميباشد . يك نشيمن

نسبتا بزرگ با سه خواب مستر در طبقه دوم ويلا ميباشد . درضمن

آشپزخانه و سيستم پذيرايي از مهمان نيز در طبقه دوم جهت سرويس

دهي و پذيرايي نصب گرديده است.

تراس شمالي ويلاي جنگلي مدنظر ديد ويو دريا را به صورت باز و

مستقيم دارد .

تراس ويلا به صورت شمالي و جنوبي بوده و در حدود ۳۰ متر و

بسيار دلباز و ديدني ميباشد

۱۰ ميليارد تومان
متراژ زمين : ۲۵۰۰ متر متراژ بنا : ۱۶۰۰ متر خواب : ۵ پاركينگ : ۳۰ كف : سنگ نما : سنگ سرويس ايراني : ۶ سرويس فرنگي : ۷ آشپزخانه : ۲هاي VIP كابينت : ۲هاي گلاس VIP گرمايشي : VIP سرمايشي : VIP انباري : دارد محل : با نگهبان و راننده و ۳ سگ بولداگ فاصله با دريا : ۱۲۰۰متر فاصله با جاده اصلي : ۱۰۰۰متر فاصله با جاده چالوس : ۵كيلومتر فاصله با جنگل سيسنگان : چسبيده فاصله با مراكز خريد : ۱۰۰۰متر فاصله با فرودگاه نوشهر : ۵كيلومتر ۱۰دقيقه فاصله با پارك فين : ۵ كيلومتر ۱۵دقيقه فاصله با سد تفريحي آويدر سيسنگان : ۱كبلومتر۱۰دقيقه

۱۰سايت برتر جستجوي مسكن و املاك در ايران

۳ بازديد

مسكن و املاك در ايران

 

كي از كارهايي كه اكثر ما در مواقع خاصي از سال يا در برهه خاصي از زندگي به انجام آن اقدام مي‌كنيم، رهن/اجاره يا خريد/فروش مسكن و زمين و مانند آن است. با وجود آنكه در شرايط كشور ما فعلاً هيچ چيز نمي‌تواند جايگزين مراجعه حضوري به مشاورين و بنگاه‌هاي مسكن و املاك گردد، اما دسترسي به پايگاه‌هاي اطلاعاتي مسكن و املاك مي‌تواند تا حدي سطوح قيمت‌ها/اجاره‌ها در مناطق مختلف را برايمان روشن سازد؛ شايد حتي بتوان گزينه‌ي مناسبي را با جستجو در همين پايگاه‌ها به دست آورد.

من جستجوي گسترده‌اي در اين زمينه انجام دادم كه حاصل آن، معرفي ۱۰ پايگاه اطلاعاتي يا موتور جستجوي مسكن و املاك در سطح كشور (و بخصوص شهر تهران) مي‌باشد. اين سايت‌ها را از ميان تقريباً ۳۰ سايتي كه در اين زمينه پيدا كردم برگزيده‌ام و معيار اين گزينش هم موارد زير بوده است: ۱) حجم بانك اطلاعاتي مربوطه، ۲) تاريخ‌دار بودن آگهي‌ها، ۳) ارائه شماره تلفن مالك، ۴) رايگان بودن استفاده، و ۵) ساختار مناسب سايت.

اين ۱۰ سايت برتر براي جستجوي اطلاعات املاك و مسكن در ايران و تهران به ترتيب اهميت عبارتند از:

نيازمندي‌هاي همشهري (املاك): تهران / حومه / شهرستان
موتور جستجوي مسكن و املاك سويگل
موتور جستجوي املاك و مستغلات ايران‌فايل
بانك اطلاعات املاك مشاورين
بانك اطلاعات املاك كليدفايل
فروشگاه اطلاعات ملكي نارون
شبكه سراسري املاك ارم۲۱
بانك اطلاعات املاك خانه من
بانك اطلاعات املاك و مستغلات مسكن‌سرا
گروه املاك دلتا

تصوير صفحه اول اين سايت‌ها در زير آمده است:

۱- نيازمندي‌هاي همشهري (املاك): تهران / حومه تهران / شهرستان

۲- موتور جستجوي مسكن و املاك سويگل

۳- موتور جستجوي املاك و مستغلات ايران‌فايل

۴- بانك اطلاعات املاك مشاورين


۵- بانك اطلاعات املاك كليدفايل

۶- فروشگاه اطلاعات ملكي نارون

۷- شبكه سراسري املاك ارم۲۱

۸- بانك اطلاعات املاك خانه من

۹- بانك اطلاعات املاك و مستغلات مسكن‌سرا

۱۰- گروه املاك دلتا

آگهي‌ها و نيازمندي‌هاي املاك تهران

۴ بازديد

آگهي‌ها و نيازمندي‌هاي

ا دستگاه اپارتمان نوساز

يك دستگاه اپارتمان ۲ واحدي طبقه سوم داراي اسانسور داراي انباري كف سراميك ۳ سال ساخت …
انديشه فازيك

انديشه فازيك , با ۱۳م نقد صاحب آپارتمان , سند دارشويد

 

نواب – قزوين(گستر) , ۴۰ متر يكخوابه MDF شيك , ۱۸نقد+۲۳آماده رهن+۴۵وام دارد

 

نواب , حدود۳۵متر يك واحداز۴واحد , با آسانسور،پاركينگ،تراس

 

انديشه , با۱۳م صاحب آپارتمان , سند دارشويد
پيروزي – بلوار نيكنام

پيروزي – بلوار نيكنام , ۶۰ / ۳۸ متر نوساز تكواحد , فول امكانات طبقه۲
انديشه

انديشه , با۱۰ م نقد صاحب آپارتمان , سنددار شويد – معاوضه با خودرو
منطقه۲۲ (املاك‎ايران‎زمين)

منطقه۲۲ (املاك‎ايران‎زمين) , آرتميس ، ياس۲ ، خرازي , « بهترين خريدار وفروشنده »

 

سبلان شمالي ۴۰متر , ۲ساله طبقه ۴ با پاركينگ , بدون آسانسوربسيارشيك ۱۲۰م
كهريزك نزديك مترو

كهريزك نزديك مترو , فقط با۲۰الي۵۰م صاحبخانه , شويد(۴۰تا۸۰متر)با۵۰م وام بانكي
اكازيون بهمن ماه

اكازيون بهمن ماه , ۳۹متر رويايي درلوكس‎ترين‎ , سازه منطقه ، نورونقشه بي نظير , ۶۰م وام …
انديشه

انديشه , با ۱۰م صاحب آپارتمان , سنددار شويد
شريعتي مقابل ملك

شريعتي مقابل ملك , ۴۰متر خوش نقشه كم واحد , اكازيون – عليرضا
انديشه ۱۰م به بالا۱و۲خوابه

انديشه ۱۰م به بالا۱و۲خوابه , ۴۰تا۱۲۰متر-آماده محضر , باوام و رهن يا معاوضه باخودرو
منطقه۲۲ – بهترين خريدارو

منطقه۲۲ – بهترين خريدارو , فروشنده ياس۲ , « پروژه بي نظيرشهيدخرازي »
انديشه

انديشه , آپارتمان از۴۰الي۱۲۰متر , با۵۰م وام مسكن
شهرك وليعصر

شهرك وليعصر , ۳۸متر طبقه۲ , ۸ساله قيمت ۷۰ ميليون
بريانك – گلستاني

بريانك – گلستاني , ۳۳متر با ۴مترحياط خلوت مسقف , ۵ ساله تكواحدي (كمالي)
اشرفي تيراژه ۴۰مترنقلي

اشرفي تيراژه ۴۰مترنقلي , تكواحدي دسترسي عالي , ۶۰وام ۶۰رهن ۶۵ نقد
پليس – اجاره دار

پليس – اجاره دار , ۳۸ متر۱خ۷۰وام شما , ۲۰نقد +۳۰ رهن، يوسفي
خيابان هاشمي

خيابان هاشمي , ۴۰متر با پاركينگ , و كليه امكانات فوري فروشي
سبلان شمالي – عليپور

سبلان شمالي – عليپور , تكواحدي ۴۰ متر , طبقه ۲ و ۴ با پاركينگ …
هنگام – استقلال – ويوجنگل

هنگام – استقلال – ويوجنگل , ۴۰متر ۱خوابه تكواحدي , آسانسور انباري زيرقيمت(كتابي)